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IHR NEUES BÜRO IN STUTTGART-VAIHINGEN

WIRTSCHAFTSSTANDORT MIT WACHSTUMSGARANTIE

Schon heute ist der Synergie Park Stuttgart mit rund 600 Firmen und knapp 22.000 Beschäftigten das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Unternehmen wie Bauknecht, DEKRA, LAPP Kabel oder der Deutsche Sparkassenverlag haben hier ihren Sitz. In den nächsten Jahren kommen allein mit der Ansiedlung der Firmen Allianz und Daimler noch einmal rund 9.000 Arbeitsplätze hinzu.

Das in Sichtweite von Flughafen und Neuer Landesmesse gelegene gemeinsame Gewerbegebiet von Vaihingen und Möhringen ist direkt an die A 8 und die B 27 angebunden. Auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln kann es gut erreicht werden: über den Bahnhof Vaihingen als ÖPNV-Drehscheibe mit täglich 35.000 Fahrgästen sowie mit der Stadtbahnlinie U12, die direkt aus der Stuttgarter City kommt und den Synergie Park der Länge nach durchquert.

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ARCHITEKTUR UND STÄDTEBAU

Die moderne und klar strukturierte Architektursprache des Neubaus wird an diesem Standort nicht nur selbstbewusst Identität stiften, sondern für seine künftigen Nutzer auch attraktive Möglichkeiten der Außendarstellung bieten. Dazu passen großzügig gestaltete Foyer- und Eingangsbereiche mit repräsentativen Aufzugsvorräumen, die beispielhaft sind für den anspruchsvollen Charakter dieses Gebäudes.

Der Neubau entlang der Ruppmannstraße erstreckt sich über sieben aufgehende Geschosse sowie zwei Untergeschosse, in denen eine Tiefgarage mehr als ausreichend Stellplätze für Kraftfahrzeuge und Fahrräder bietet.

Im Erdgeschoss sind großzügige Gewerbeflächen vorgesehen, die sich für Gastronomie, als Showroom oder zur Fitness eignen. Vom ersten bis sechsten Obergeschoss sind Büro- und Verwaltungsnutzungen möglich. Flexibel und modern ausgestattete Büroräume bieten durch rundum angeordnete, raumhohe Fensterflächen ausreichend Tageslicht für ein ebenso angenehmes wie entspanntes Arbeiten. Mit der gewählten Gebäudetiefe ist ein Maximum moderner und flexibler Nutzungen möglich. Von Einzel- und Gruppenbüros über Kombizonen bis hin zu „Open Space“-Lösungen lassen sich für Ihr Unternehmen und Ihre Raumvorstellungen nahezu alle Möglichkeiten realisieren.

Das Gebäude wird auf Basis aktueller Nachhaltigkeitskriterien nach dem Green Building Standard LEED zertifiziert.

ECKDATEN

Knapp 18.000 m² Mietfläche

Das Gebäude bietet insgesamt ca. 17.940 m² Mietfläche für Büro-, Gewerbe-, Showroom- und Fitnessnutzung.

Lage

Das NEO überzeugt durch seine exzellente Lage direkt am Vaihinger Bahnhof sowie der optimalen Verkehrsverbindung zu Autobahn und Flughafen.

Nachhaltigkeit

Das Gebäude wird auf Basis aktueller Nachhaltigkeitskriterien nach LEED zertifiziert.

15.100 m² Bürofläche

Das Achsraster von 1,35 m bietet vielfältige Möglichkeiten, äußerst flexibel auf Ihren Flächenbedarf zu reagieren. Von Einzelbüros bis zur „Open-Space“-Lösung ist hier für Ihr Unternehmen und Ihre Raumvorstellungen nahezu

alles möglich.

Zeitplan

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2019 / Anfang 2020 vorgesehen.

364 PKW-Stellplätze

In 2 Tiefgaragenebenen und im Aussenbereich gibt es bis zu

364 PKW-Stellplätze.

MODERNE BÜRO-

FLÄCHEN

Die modern ausgestatteten Büros bieten durch die raumhohen Fensterflächen weit mehr als ausreichend Tageslicht für ein angenehmes und entspanntes

Arbeiten.

Die gewählte Gebäudetiefe ermöglicht alle Formen einer nachhaltigen und flexiblen Nutzung der Flächen. Von einem „Open Space“ über Kombizonen bis hin zur möglichen Anordnung von Einzel- und Gruppenbüros lassen sich hier alle denkbaren Grundrisslayouts realisieren. Hierfür ist ein Ausbauraster von 1,35 m zu Grunde gelegt.

Heiz-/Kühlsegel, die zugleich akustisch wirksam sind, eine mechanische Be- und Entlüftung sowie zusätzlich öffenbare Fenster sorgen für ein ideales Raum– und damit Wohlfühlklima.

Hohlraumböden mit Bodentanks, individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung, ein außenliegender Sonnenschutz sowie ansprechend gestaltete Sanitärbereiche sind selbstverständlich. Großzügige Terrassen und Balkone runden das Ausstattungsangebot ab.